Al alquilar una vivienda
¿Cómo encontrar una vivienda para rentar?
Comparando apartamentos en alquiler
Esta sección se refiere a alquilar un apartamento en una unidad multifamiliar o en un complejo de apartamentos. Si piensa en rentar una casa, lea la sección “Al rentar una vivienda”.
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| Comparación de apartamentos para rentar |
Compare por lo menos tres apartamentos. Es importante llevar un registro de los sitios a medida que los ve. Días más tarde será difícil recordar qué apartamento tiene los electrodomésticos que le gustan y cuál tiene esos clósets maravillosos. Esta información es importante para comparar costos y otros aspectos. Use la “Hoja de trabajo: Comparación de apartamentos para rentar”, para guardar la información de cada apartamento. Si tiene una cámara digital podría sacar fotos de aspectos claves para su archivo.
Anote los gastos iniciales y mensuales de cada apartamento. Infórmese sobre los costos de operación en las distintas épocas del año en las compañías de servicios; así podrá comparar costos y determinar cuál apartamento es el más eficiente en cuanto al consumo de energía. Tome nota acerca del espacio y las instalaciones. A medida que mire cada apartamento pregúntese si tiene suficiente espacio. ¿Le permite el apartamento hacer lo que todos quieren y necesitan? ¿Hay suficientes habitaciones y baños? ¿Pueden todos levantarse y arreglarse para iniciar sus actividades diarias sin interferir con los otros?
Lleve una cinta de medir para que tome medidas importantes. ¿Será que sus muebles y otras pertenencias caben en el apartamento? ¿Son las puertas y las escaleras lo suficientemente amplias para entrar sus muebles? Decore mentalmente el apartamento. ¿Cómo luciría el apartamento? ¿Refleja la personalidad suya y de su familia? Si visita un apartamento que está ocupado o un apartamento modelo, asegúrese que su reacción se debe a sus necesidades y no a los muebles o a la decoración.
Para reunir más información sobre el costo, tamaño y otras características tome apuntes acerca de la calidad del ambiente en general. Podría ser que usted no encaje en un sitio donde hay trabajadores por turnos o fiestas hasta altas horas de la noche.
Tome notas adicionales en su lista de la primera impresión y de la apariencia del vecindario. Si la primera impresión no es buena, quizás no quiera tener en cuenta el apartamento. Puede ponerse en contacto con la policía local o el departamento del sheriff para averiguar sobre las estadísticas de criminalidad en el área.
Lo más probable es que no se hagan mejoras a un edificio en mal estado y poco atractivo. Busque señales de problemas en el apartamento como goteras (incluso dentro de los gabinetes), manchas de agua, presencia de cucarachas u hormigas, moho e instalaciones dañadas. Por ejemplo la pintura pelada puede ser causada por exceso de humedad que indica que probablemente existe un problema de moho. Revise el funcionamiento de los electrodomésticos, grifos, inodoros e interruptores a medida que camina por el apartamento. Los apartamentos y edificios deben estar equipados con detectores de humo y algunas veces con detectores de monóxido de carbón, rociadores contra incendios y avisos de salida y emergencia iluminados, sistemas de seguridad y cerraduras de seguridad. Pruebe los detectores de humo y de monóxido de carbón para asegurarse que funcionan.
Sería bueno que les preguntara a los inquilinos actuales si creen que la propiedad está bien administrada. Algunas posibles preguntas podrían ser:
- ¿Está pendiente el dueño o administrador de que la reparaciones se hagan de inmediato y profesionalmente?
- ¿Se oye fácilmente a los vecinos de los apartamentos adyacentes?
- ¿Hay otra clase de ruidos? ¿Suena la tubería?
- ¿Hay problemas con el comportamiento de los vecinos o niños?
- ¿Hay problemas con el estacionamiento ( camiones con remolque, casas rodantes, sobrecupo)?
- ¿Hay algún problema de seguridad?
- ¿Hay problemas con mascotas?
Usted puede contactar a la oficina local de Better Business Bureau para verificar si hay un registro de quejas de una compañía de bienes raíces o de un propietario particular. Si existe un registro, éste indicará qué se ha hecho por solucionar los problemas.
Una vez que encuentre un apartamento conveniente, necesitará llenar una solicitud. Si los apartamentos bonitos para rentar que están al alcance de su bolsillo están escasos, tendrá que llenar solicitudes en varios apartamentos.
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