La compra de una casa:
La compra del seguro del propietario
La compra del seguro del propietario
El seguro del propietario es un requisito para poder cerrar el trato de compraventa. El prestamista hipotecario requiere un seguro para la propiedad con el fin de proteger la inversión. Muchas personas pasan meses buscando una casa, pero invierten muy poco tiempo en seleccionar un seguro.
Hay varias opciones al buscar un seguro del propietario. Las compañías de seguros venden seguros de distintas maneras. Pueden venderlos a través de sus agentes, por medio de agentes o corredores independientes, directamente por teléfono o en la Internet. Escoja la opción con la que se sienta màs a gusto.
Al seleccionar una aseguradora, tenga en cuenta la estabilidad de la compañía, el costo de la póliza de seguros y el servicio proporcionado. Para obtener el mejor precio en el seguro:
Examine su puntaje crediticio
Un buen puntaje crediticio puede ayudarle a ahorrar dinero en su seguro de propietario. Muchas compañías de seguros cobran primas màs altas a individuos que tienen un mal puntaje crediticio. Consiga una copia de todos sus informes de crédito y asegúrese de que la información està correcta, y de no ser así, reporte cualquier error inmediatamente. El informe de crédito le ayuda a ver cómo si situación crediticia se compara con la de otros. Si su crédito no es tan bueno como debiera serlo, comience a hacer lo necesario para mejorarlo a partir de hoy.Revise su historial de reclamos de seguro
Obtenga una copia de su historial que muestra los reclamos de seguro que ha presentado. Este es un registro de los reclamos relacionados con el seguro de propietario que ha presentado. Si no ha presentado ningún reclamo de seguros en los últimos cinco años, no tendrà un informe con su historial de pérdidas. Entre mejor sea su historial de reclamos, menos tendrà que pagar por el seguro. Esto también es importante si està vendiendo la casa en la que vive actualmente. Un reclamo que haya hecho no tiene que ser necesariamente un problema. Cuando las reparaciones o mejoras se hacen adecuadamente, pueden hacer la propiedad màs atractiva para compradores y compañías de seguros.Su historial de reclamos puede ser un reporte de pérdidas considerables, conocido como “Comprehensive Loss Underwriting Exchange (C.L.U.E.)”. Los agentes de seguros pueden tener acceso a estos reportes cuando evalúan o le dan un puntaje a una póliza de seguros. La Ley de Justicia al Informar sobre el Crédito (Fair Credit Reporting Act) le permite pedir una copia de su informe C.L.U.E. a ChoicePoint Consumer Disclosure, P.O. Box 105108, Atlanta, Georgia, 30348-5108 o llamando gratis al 1-866-527-2600.
La compañía privada “Insurance Services Office” (ISO) también mantiene un banco de datos de pérdidas de propiedad. Se le conoce como “Automated Property Loss Underwriting System” o sistema A-PLUS. Sin embargo, como el banco de datos CLUE se creo primero, los reportes de pérdidas de propiedad se conocen como informes CLUE. ISO proporciona un informe gratuito de pérdida de propiedad para un período de 12 meses. Para pedir un informe gratuito A-PLUS, llame a la línea de pedido de informes para el consumidor al 1-800-627-3487. Puede también escribir al departamento de reclamos, ISO Claims Service Division, 545 Washington Boulevard, Jersey City, NJ 07310-1686. Los informes con el historial de pérdidas se envían dentro de un plazo de 15 días de la fecha del pedido.
Revise el historial de reclamos de seguro de la propiedad
Usted debe informarse sobre el historial de reclamos de seguro de la propiedad que piensa comprar. Los reclamos presentados por el dueño actual de la propiedad pueden afectar el precio que le brinde una compañía de seguros o su buena disposición para venderle un seguro para la propiedad. Usted no puede pedir un informe CLUE de la propiedad que quiere comprar. Sólo el dueño, aseguradora o prestamista pueden obtener dicho informe. Sin embargo, usted puede pedir que el dueño actual de la propiedad le provea un informe CLUE como una condición para comprar la propiedad.
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